casa en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

A tan solo 5 km de Córdoba, con vistas despejadas y agradables, presentamos una parcela urbana e hipotecable de 441 m2 en la que se alza una casa de dos plantas con 77 m2 construidos y dos dormitorios, ideal para quienes buscan un proyecto de reforma a su medida. ~~La vivienda dispone de suministro de luz con contrato activo de comercializadora. Una de las características más destacables de esta propiedad es que, además de suministro de agua de EMACSA, dispone de su pozo propio, que aporta una fuente de agua independiente muy útil para el riego del jardín y para facilitar el llenado de la piscina y otras instalaciones exteriores. Un pozo en finca no solo ofrece independencia del suministro público, sino también un posible ahorro de costes en agua para usos no domésticos.~~En el exterior destaca una gran piscina y amplios espacios ajardinados en los que se distribuyen árboles frutales como naranjo, limonero, laurel, níspero y olivos, entre otros. La finca cuenta con dos casetas exteriores y un aseo que da servicio a la zona de jardín; una de las casetas se utiliza como trastero y podría transformarse en una salita de descanso o de ocio junto a la piscina, y la otra ofrece espacio para herramientas. Todo el perímetro de la vivienda está cementado, facilitando el mantenimiento.~~Al acceder a la planta baja se abre un salón luminoso con grandes ventanales y chimenea, conectado a una cocina independiente que comunica con una salita y uno de los dormitorios. En esta planta también se ubica un baño con placa de ducha. Unas escaleras desde el salón conducen al dormitorio de la planta alta, desde donde se disfrutan vistas espectaculares.~~Las calidades de la vivienda incluyen carpintería exterior de hierro, carpintería interior de madera, suelos de gres y termo eléctrico. El suministro de agua es gestionado por EMACSA y el de luz por comercializadora. Dispone de pozo.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita. Tu nuevo hogar te está esperando.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)