casa en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Fantástica casa junto a La Corredera con garaje, ubicada en pleno centro de Córdoba, en una de las zonas más cotizadas. La vivienda, haciendo esquina, se distribuye en dos plantas más azotea y ofrece múltiples posibilidades tanto para vivienda familiar como inversión.~~En la planta baja, una agradable entrada conduce a un encantador patio interior con fuente, que aporta luz y carácter a la vivienda. En esta planta también encontramos un baño completo, una cocina amplia con despensa, un acogedor salón con chimenea y acceso directo al garaje.~~La primera planta alberga tres dormitorios, dos de ellos dobles y con balcón, además de un baño de gran tamaño. También dispone de una estancia adicional con ventana a la caja de escaleras, ideal como despacho o zona de almacenaje.~~En la última planta se ubica una amplia habitación diáfana con múltiples usos, desde la que se accede a una magnífica azotea, perfecta para disfrutar del clima y las vistas.~~Una propiedad con encanto, amplitud y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: ([[utilice el formulario para contactar]]) de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador:2% más IVA con un mínimo de 3.000€ más IVA. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. Valor de Referencia de Catastro; y 2. Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~ ([[utilice el formulario para contactar]])