casa en venta Villaharta, Valle Del Guadiato

Sobre esta propiedad

Donde el tiempo se detiene: encanto, naturaleza y confort en Fuente Agria.~~En un entorno idílico, rodeado de naturaleza y tranquilidad, se alza esta maravillosa vivienda unifamiliar de reciente construcción (2024), con declaración de obra nueva en planta baja. Situada en una parcela rústica de 1.875 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre diseño, comodidad y vida al aire libre.~~La vivienda principal, construida en piedra y con una superficie de 74,62 m² (68,26 m² de vivienda + 6,36 m² de porche), cuenta con un estilo cálido y funcional. ~~Al entrar, encontramos un acogedor salón con estufa para calefacción y amplios ventanales que inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas despejadas al entorno. La cocina, separada del salón mediante elegantes puertas correderas de madera, es moderna y totalmente equipada con electrodomésticos; desde aquí se accede a la zona trasera, donde se ubican tres espacios diferenciados adosados con una superficie total de 38,19 m²: uno preparado para convertirse en cocina auxiliar o aseo, otro ideal como zona de almacenaje o taller y el garaje con puerta automática.~~En esta vivienda principal encontramos dos dormitorios, uno doble con gran ventanal y chimenea, y otro individual con vistas a la piscina, además de un baño completo con ducha de obra y ventilación natural.~~La segunda vivienda independiente la encontramos en la planta superior, a la que se accede mediante escalera exterior. Dispone de dos amplios dormitorios dobles, luminoso salóncomedor con vistas despejadas, y preinstalación para cocina tipo office, además de un baño con placa de ducha y ventilación natural. Una opción ideal para invitados.~~Las calidades son de las mejores del mercado como suelo porcelánico, carpintería interior de madera, ventanas de doble acristalamiento con gas argón (el cual mejora significativamente el aislamiento térmico y acústico, lo que ayuda a mantener la temperatura interior estable, reduce el consumo de energía y disminuye el ruido del exterior aunque este sea inexistente...), aire acondicionado central independiente en ambas viviendas, agua de sondeo (para riego y piscina), luz de red suministrada, fosa séptica y sistema de riego en toda la parcela y agua de Emproacsa, la zona exterior se distribuye en diferentes espacios. ~~La zona de piscina, el alma de la propiedad, situada al noroeste de la parcela, con una superficie de 68,72 m². Junto a ella se encuentra la barbacoa y zona de recreo con el porche, perfecta para disfrutar de reuniones familiares.~~La parcela disfruta también de un área a utilizar como pista deportiva cimentada polivalente y vallada que hará las delicias de los más pequeños y también adultos. Además de mucha zona de vegetación y árboles que aportan sombra y frescor.~~En resumen. Una propiedad única, donde cada rincón invita al descanso y la conexión con la naturaleza. Ideal tanto como vivienda habitual o segunda residencia. ~~Un refugio donde el tiempo se detiene, en plena naturaleza cordobesa.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual).~