chalet en venta Arbúcies, Selva

Sobre esta propiedad

**Masía en Venta en Arbúcies: Un Refugio de Paz y Naturaleza**~~Descubre esta impresionante masía en venta en Arbúcies, situada a pocos minutos del centro del pueblo y con fácil acceso. Con 180 m2 distribuidos en dos plantas, esta propiedad combina encanto rústico y comodidad moderna. En la planta baja, encontrarás una acogedora cocinacomedor, un baño y una amplia sala diáfana que ofrece múltiples posibilidades. La planta alta alberga tres dormitorios dobles, otro baño completo y una zona diáfana de distribuidor, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort.~~La finca de 24.423 m2 es un auténtico paraíso natural, con áreas dedicadas a cereal, castañar, olivar, pinar y viña de secano. Además, cuenta con edificaciones de uso industrial y agrario que brindan oportunidades para desarrollar actividades turísticas o agrícolas. Las impresionantes vistas a Les Agudes y el Turó de l\'Home hacen de este lugar un sitio único para relajarse y disfrutar de la naturaleza. Finca con interés pasajístico.~~La masía, procedente de la antigua finca de Can Pons, necesita algo de mantenimiento, pero se puede entrar a vivir de inmediato. Con luz de línea y agua corriente, esta propiedad es perfecta tanto como vivienda habitual como para disfrutar de escapadas rurales. Rodeada de un entorno tranquilo y con sol todo el día, esta masía es la oportunidad que estabas esperando para vivir en armonía con la naturaleza. ~~En la masía s epueden realizar actividades como explotación ramadera, agrícola, forestal, turismo rural, restauración y educacion en el ocio. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 39.500€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600€ (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: ([[utilice el formulario para contactar]])