chalet en venta Olivares De Júcar, Mancha Alta

Sobre esta propiedad

PRECIO DE VENTA: [230.000 + GASTOS] €~FINCA DE 13879 M2 + VIVIENDA A REFORMAR~Oportunidad única en la carretera Sanlúcar–Olivares: finca con encanto para reformar, con amplias instalaciones ganaderas registradas.~~Se vende magnífica propiedad rústica ubicada en plena naturaleza, con acceso directo desde la carretera Sanlúcar–Olivares. La finca cuenta con una superficie de 13.879 m2.~~En el interior de la finca se alza una vivienda señorial de dos plantas con mirador, con una superficie construida de 240 m2, ideal para ser restaurada y transformada en una espectacular residencia familiar, casa rural o negocio de agroturismo. La construcción principal se complementa con una casa para el guarda, cochera, cuadra y otras dependencias auxiliares.~~Además, la propiedad dispone de importantes instalaciones ganaderas legalmente inscritas en escritura, que incluyen:~ • Naves para alojamiento de ganado con 685 m2 construidos, destinadas actualmente a la cría y manejo de porcino, con estructuras metálicas, cubiertas y zonas aisladas térmicamente.~ • Corrales descubiertos de 260 m2, con pavimento de cemento y ladrillo macizo, diseñados como zonas de ejercicio para reproductores.~ • Pasillos y zonas de carga con 180 m2, pavimentados en cemento para facilitar la operativa diaria.~ • Sistema de saneamiento con desagües subterráneos que desembocan en una fosa de purines de 100.000 m³ de capacidad, ubicada fuera del recinto principal.~~Una propiedad ideal para quienes buscan una finca con historia y múltiples posibilidades de explotación, ya sea como vivienda rural, explotación agrícolaganadera o proyecto de turismo rural.~~Un entorno natural con gran potencial a solo minutos de los principales núcleos urbanos del Aljarafe sevillano.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (16.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ ([[utilice el formulario para contactar]]) ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía.~~