chalet en venta Umbrete, Aljarafe

Sobre esta propiedad

PRECIO DE VENTA 230.000 + GASTOS~~SE VENDE CASA ADOSADA EN UMBRETE:~Imagina una preciosa casa adosada de dos plantas en Umbrete, que destaca del resto de las casas de la zona por su singularidad y el excelente cuidado con el que se mantiene. y todas las estancias con A/A.~Esta vivienda de 152 m2 ha sido inteligentemente ampliada, lo que la hace verdaderamente única. La modificación más notable es la expansión de una de sus paredes, duplicando así el tamaño de la cocina en la planta baja y del dormitorio principal justo encima, ofreciendo un espacio excepcional que no encontrarás en otras propiedades adosadas.~~La casa, ideal para familia o pareja, consta de 152m2 de 3 dormitorios, 3 baños completos, cocina , salón y un gran patio interior con trastero, y garaje incluido.~Planta Baja:~Porche de entrada~Plaza de garaje acomodado a modo de estancia para despacho~Salón con A/A.~Cuarto de baño completo con placa ducha, totalmente nuevo y moderno.~Cocina con A/A y TV, de tamaño doble al ampliarse la pared trasera de la casa ampliando pues la cocina y el dormitorio justo de arriba, ventana da a al patio interior y con puerta que accede a dicho patio.~El patio interior, parcialmente techado, con trastero para uso de lavandería, y con barbacoa ideal para celebraciones~Planta Alta:~Enorme habitación justo encima de la cocina y posee el doble de tamaño por la ampliación de la casa en su parte trasera,con A/A, y armariovestidor empotrado.~Cuarto de baño, reformado, moderno y completo con placa ducha~Dormitorio 2 con A/A,armariovestidor empotrado.~Dormitorio 3 con armariovestidor empotrado, A/A, y balcón que asoma al porche.~Baño con una enorme bañera, completamente seminuevo.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a~continuación:~● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el~7% (16.100 € ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~● Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545 € aprox (IVA incluido).]~● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ ([[utilice el formulario para contactar]]) D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía