chalet en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Vivienda independiente situada en una de las urbanizaciones más privilegiadas de Trassierra, a tan solo unos minutos de Córdoba capital, rodeada de naturaleza y con una privacidad inmejorable gracias a su enclave elevado.~El chalet se asienta sobre una parcela de 1.751 m², completamente amurallada, con una orientación oeste que permite disfrutar de impresionantes puestas de sol y unas vistas despejadas a toda la Sierra. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a comodidad y amplitud. ~~Distribución y Estancias~La vivienda, de amplias dimensiones, se distribuye en dos plantas y cuenta con un total de 7 dormitorios, 4 baños completos y un aseo.~~Planta Principal~La vivienda cuenta con un amplio hall de entrada con un armario empotrado y altillo, ideal para almacenamiento adicional.~El salóncomedor es muy luminoso, con chimenea, split de aire acondicionado, suelos de parqué laminado que aportan calidez grandes ventanales donde se pueden contemplar increíbles vistas a la piscina privada.~La cocina es independiente, está totalmente amueblada y equipada, y cuenta con una despensa que aporta funcionalidad y espacio extra de almacenaje.~En esta planta se encuentran 3 dormitorios, dos de ellos con baños en suite, todos con armarios empotrados que optimizan el espacio.~Además, hay un aseo independiente junto a la cocina, ideal para uso diario o para invitados.~~Planta Alta~La planta superior alberga 4 amplios dormitorios dobles, todos exteriores, muy luminosos, y equipados con armarios empotrados de doble puerta, altillos y ventiladores de techo, lo que proporciona una excelente ventilación natural.~También dispone de 2 baños completos, ambos con placa de ducha y ventanas al exterior, asegurando luz y ventilación natural.~En los pasillos de ambas plantas se han integrado armarios empotrados adicionales, que aportan aún más capacidad de almacenaje.~La vivienda cuenta con calefacción en todos los dormitorios, salóncomedor y baños.~~Exterior y Extras~Se completa con un espectacular porche con toldos, orientado al oeste, desde el que se pueden contemplar vistas panorámicas a la sierra y disfrutar de inolvidables puestas de sol.~La piscina privada está rodeada de zona ajardinada, ideal para tomar el sol y disfrutar del entorno en un ambiente relajado.~Cuenta con plazas de aparcamiento dentro de la propia finca, trastero exterior que alberga el acumulador de calor, el depósito de gasoil y el sistema de descalcificador.~Dispone de fosas sépticas en perfecto estado de funcionamiento.~~Una vivienda única por su ubicación, espacio, vistas y distribución. Perfecta como residencia habitual o como segunda vivienda para disfrutar de la naturaleza con todas las comodidades.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas) "No vendemos casas, cumplimos sueños"