chalet en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Presentamos un chalet de dos plantas más buhardilla, reformado en 2022 y situado en una ubicación inmejorable en El Brillante, que ofrece una experiencia de vida excepcional. Esta vivienda familiar destaca por sus espacios amplios, luminosos y acabados de calidad.~~Al acceder a la primera planta se abre un jardín con porche que brinda privacidad y confort. La vivienda cuenta con dos entradas: una de ellas conduce a una estancia independiente que alberga un salón con un Split de 3.000 frigorías y una habitación con baño equipado con placa de ducha y acceso directo a la cocina principal.~~La otra entrada da paso a un salóncomedor con doble ambiente, climatización mediante Split de aire acondicionado frío/calor de 6.000 frigorías y una acogedora chimenea de pellets, ideal para reuniones familiares. En esta planta también se encuentra un aseo y una cocina totalmente amueblada y equipada (excepto frigorífico, secadora, lavadora y mesa), con despensa y acceso tanto a la estancia independiente como al patio trasero, donde se sitúa una casetilla con cocina auxiliar.~~La escalera interior conduce a la planta alta, compuesta por cuatro amplias habitaciones —tres dobles y una simple— y una buhardilla versátil. La habitación principal dispone de vestidor y baño en suite con bañera. Otras dos habitaciones contiguas, una de ellas con armario empotrado, y la habitación simple con armario empotrado comparten un baño con placa de ducha. La buhardilla, equipada con armario empotrado, ofrece espacio adicional para uso como sala de juegos o despacho. Además esta planta compone una terraza con vistas a la piscina. Esta planta dispone de calefacción central.~~El exterior es la auténtica joya de esta propiedad: una piscina de 10 x 5 metros con agua salina, reformada en 2025 con material epoxi, equipada con área de depuradora y una bomba de 1 caballo que filtra toda el agua en solo dos horas. La zona de piscina ha sido diseñada pensando en tu confort y disfrute, con un aseo independiente para uso cómodo mientras se disfruta del jardín y el área de agua. El espacio exterior está preparado con preinstalación de luz y desagüe para una posible zona de barbacoa, perfecta para reuniones y celebraciones al aire libre, y cuenta además con una ducha exterior con agua caliente~~La vivienda incorpora diez placas solares con una potencia total de 3000 kilovatios y una placa adicional para agua caliente sanitaria. Las características interiores incluyen suelos porcelánicos en la planta baja y tarima flotante en la planta alta, puertas lacadas en blanco, carpintería exterior de PVC con puente térmico, rejas en todas las ventanas.~~Este hogar es una opción excelente para quienes buscan amplitud, luminosidad, comodidad y una zona de piscina ideal para disfrutar en familia, sin renunciar al espacio ni al bienestar. Ponte en contacto para recibir más información. Agenda tu visita y empieza a imaginar tu vida en esta casa especial.~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)