chalet en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Urbanización Las Jaras. Fantástica casa en un entorno espectacular. Ideal como primera vivienda y vivir todo el año o para segunda residencia y disfrutar cuando te interese. Por su edificación, una casa con gran calidez,(Chimenea incluida), sus calidades, como calefacción por radiadores y su luminosidad, piscina privada, barbacoa~~Se distribuye de la siguiente manera:~La parcela es completamente llana, de casi 500 m2.~La entrar tenemos espacio para aparcamiento y un buen trastero, y el porche que te conduce a la entrada de la vivienda.~ ~Planta baja. Accedemos a la vivienda a través del hall de entrada que nos lleva, por un lado, a un gran salóncomedor, con techos altos y vigas de madera a la vista que le aportan un carácter rústico y elegante, con grandes ventanales que ofrecen panorámicas al jardín y a la montaña y a la vez, dispone de una buena chimenea de obra y acceso directo al porche principal. Siguiendo, nos encontramos con una buena cocina inundada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. En la misma planta dispone de un amplio dormitorio con baño en suite y un aseo.~~Planta primera. Subiendo por las escaleras, encontramos un distribuidor abierto a la planta baja y acceso a dos dormitorios amplios y un gran baño. Posibilidad en uno de los vuelos de hacer otro dormitorio.~~Como íbamos diciendo, el exterior es un verdadero paraíso privado, diseñado para el disfrute durante todo el año, cuenta con una piscina privada con iluminación nocturna, ubicada en la zona más soleada de la parcela. El porche principal, cubierto a través de una pérgola, ideal para cenas al aire libre con vistas donde se ubica una barbacoa de obra. La parcela al ser muy llana permite el disfrute de toda la familia teniendo a la vez la visión completa desde el interior de la casa incluso.~La casa se vende con la mayoría de los muebles que se ven. ~~ Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Consúltenos y le asesoraremos~* Gastos de Notaría y Registro:Los honorarios notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~* Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000€) Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina~~~~ "No vendemos casas, cumplimos sueños"