dúplex en venta El Puerto De Santa Maria, Bahía De Cádiz

Sobre esta propiedad

Se vende un excelente piso dúplex VPO en El Puerto de Santa María, construido en 2002 y en muy buen estado de conservación. La vivienda, con tres dormitorios, está situada a solo nueve minutos en coche de Valdelagrana y unos 18 minutos en coche de Jerez de la Frontera, y cuenta con todos los servicios muy cerca, como centro comercial EL PASEO a tan solo 3 minutos andando, colegios e institutos. La propiedad dispone de piscina comunitaria, plaza de garaje y trastero, lo que la convierte en una opción ideal para residencia familiar.~~En la planta baja se accede a un vestíbulo que aporta privacidad y que conduce al salón de paso, desde el que se accede a una bonita terraza/patio de de unos 12 m2 con vistas a las zonas comunes. La amplia cocina está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos —lavadora, vitrocerámica, horno, microondas y frigorífico— y en esta misma planta se encuentra un aseo que aporta comodidad.~~En la planta alta se distribuyen los tres dormitorios —uno doble y dos sencillos—, siendo el dormitorio principal con armario abierto tipo vestidor, y los otros dos dormitorios también con armarios abiertos. Además, hay un baño completo con bañera.~~Entre las calidades de la vivienda destacan la carpintería exterior de PVC con Climalit, la carpintería interior lacada en blanco, suelo de tarima flotante y puerta blindada. El edificio dispone de instalación de gas natural y ascensor, ofreciendo confort y funcionalidad.~~COMUNIDAD: 54´62 € (AGUA NO INCLUIDA)~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)