dúplex en venta Mogán, Área Sur

Sobre esta propiedad

Ubicación:~~La casa se encuentra en la C/ Picasso, en una colina (a la izquierda de la calle), con unas vistas al mar increíblemente hermosas. Se accede por una escalera una planta encima del nivel de la calle. Después, se sigue un estrecho pasillo y se suben unos 20 escalones hasta la entrada privada de la casa. Esto garantiza la ausencia total de ruido en la zona. Zona muy tranquila y apacible. El complejo cuenta con varias piscinas.~~A poca distancia a pie de Anfi del Mar, con una de las mejores playas de la isla, con arena blanca de conchas traída del Caribe. Anfi ofrece una gran variedad de tiendas (incluyendo supermercados), cafeterías, restaurantes y un club de playa en la isla con forma de corazón. Se puede bajar en ascensor desde la parte alta de Anfi.~~~Contenido:~~La casa consta de 2 plantas y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, 2 balcones, salón, cocina y una amplia terraza. Incluye trastero.~~En la planta baja hay 1 dormitorio, 1 baño, salón, cocina, trastero y una terraza con espacio para varias zonas de estar y tumbonas.~~La primera planta consta de 2 dormitorios, cada uno con su propio balcón, y 1 baño.~~La casa fue completamente renovada en 2014 y ha recibido un mantenimiento continuo. Se le instaló un tejado nuevo hace solo 2 años. Tiene un aspecto muy bonito y moderno. Se han adquirido varios accesorios a lo largo de los años.~~Fantásticas vistas al mar desde los balcones de la primera planta y desde la terraza frente a la cocina. También se puede contemplar la puesta de sol desde los balcones.~~La propiedad se vende amueblada. Los cosas personales y algunos artículos de decoración no están incluidos en el precio.~~Se ha instalado un sistema de alarma de Securitas Direct. El comprador debe contratar su propia suscripción.~~Fibra óptica.~~Los propietarios cuentan actualmente con una licencia de alquiler aprobada y generan muy buenos ingresos por alquiler. La vivienda se alquila para alquileres de corta estancia hasta mayo de 2026. El comprador puede asumir estos contratos de alquiler si lo desea.~~Medidas:~~La propiedad está inscrita en el Registro de la Propiedad de Mogán con 67,35 m² de superficie construida, pero en realidad es más grande. Está registrada con una parcela de aproximadamente 87 m². También cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad se vende "tal cual".~~Los propietarios no han modificado la construcción en más de 10 años y los metros cuadrados adicionales deben considerarse consolidados. Esto significa que el municipio no puede imponer sanciones ni ordenar la demolición mientras la construcción se mantenga en su estado actual.~~Condominio:~~ Condominio internacional~~ Bajos gastos comunes.~~ Varias piscinas comunitarias y pista de tenis en el complejo.~~Cafetería con un buen espacio al aire libre y un pequeño supermercado junto a la piscina en la calle Greco, donde podrá comprar refrescos y diversos alimentos.~~Aparcamiento gratuito en la calle en todo Los Caideros.~~Estándar:~~Totalmente renovado en 2014 y en perfecto estado de mantenimiento.~~~Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 810% del precio para las compras de segunda mano y entre 1012% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.~~La propiedad se vende "ad corpus".~~La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.