dúplex en venta Oviedo Centro 33009, Oviedo

Sobre esta propiedad

Imagina vivir en un dúplex en altura, con luz todo el día y todos los servicios a tu alcance en una de las zonas más demandadas de Oviedo.~~ Ubicación: Calle Bernardo Casielles, zona residencial tranquila y consolidada, cerca de colegios, supermercados, hospitales, transporte y zonas verdes.~~✨ La vivienda:~~Dúplex exterior de 104 m2 en cuarta planta con ascensor y orientación SurEste.~~Planta principal: salón amplio y luminoso, cocina independiente, dormitorio y baño completo.~~Planta superior: dos dormitorios con armarios empotrados, baño con bañera de hidromasaje y dos balcones.~~ Extras y calidades: suelos de parquet, calefacción individual de gas, plaza de garaje y trastero, vivienda lista para entrar a vivir, edificio de 1998.~~ Gastos: comunidad 100 €/mes, IBI 551 €/año.~~Un dúplex amplio, luminoso y con garaje y trastero, listo para entrar a vivir… una oportunidad que no aparece todos los días.~~ Ven a verlo y descubre tu nuevo hogar en Oviedo.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~ ([[utilice el formulario para contactar]])