dúplex en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Te presentamos este magnífico dúplex ubicado en la encantadora zona de Albolafia, Córdoba. Con un precio atractivo de 150,000 euros y una superficie total construida de 124 m2 (105 m2 útiles incluyendo trastero), esta propiedad se encuentra en excelentes condiciones para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas. El amplio salón cuenta con una superficie ideal de 16 m2 que ofrece luminosidad y confort. La vivienda dispone de tres habitaciones: dos sencillas y una doble, perfectas para adaptarse a tus necesidades familiares o como espacio adicional para huéspedes.~~Además, contarás con dos baños completos que aportan comodidad diaria al hogar. Entre sus características adicionales destacan el práctico trastero y su cercanía a servicios esenciales como colegios e hospitales; así como paradas del autobús muy próximas facilitando tu movilidad dentro la ciudad.~~Disfruta también del agradable patio donde podrás relajarte o disfrutar momentos al aire libre junto a familia y amigos. Este dúplex no solo es un excelente lugar para establecerte sino también representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario cordobés.~~¿Quiere saber más sobre este maravilloso inmueble? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: ([[utilice el formulario para contactar]]) de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores~transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados~previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1. Valor de Referencia de Catastro; y 2. Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://~ ([[utilice el formulario para contactar]])