edificio en venta La Gaviota, Garraf

Sobre esta propiedad

El solar está ubicado en el distrito de Sants Montjuïc.~~Edificio situado a escasos metros de Plaza Espanya. El nivel de comunicaciones mediante transporte público es muy bueno tanto con Metro (L1) como con red de autobuses urbanos e interurbanos~~Tipología edificio: Propiedad Residencial Vertical. Antiguamente tenía un uso industrial y fue utilizado siempre como depósito. La propiedad ha tramitado su cambio de uso a viviendas, por lo que se permite hacer un proyecto de 12 viviendas, dos locales comerciales y un sobre ático que podría también ser vivienda u oficina. Se ha realizado un proyecto. Su calificación urbanística permite actividades relacionadas con hotel y apartamentos turísticos. Superficie solar: 204 m2. Superficie edificio: 1.250 m2. Categoría: 13b. Alturas construidas: Planta Baja + 4 PP + Ático. Núm. Entidades: 12 viviendas, 2 locales comerciales + Sobre ático~~El precio del edificio es de 1.980.000 euros ~El precio de la reforma es de 800.000 euros~El m2 en esta zona de Barcelona cuesta 3200 euros~~1250 x 3200 = 4.000.000 euros~~Total de costes = 2.780.000 euros~Total factu ración := 4.000.000 euros~Beneficio= 1.220.000 euros~La operación ofrece un 40% de beneficio sobre la inversión inicial~~Descripción del inmueble:~• Superficie edificio según catastro: 1.250m2.~• Superficie parcela: 204m2.~• Calificación urbanística: 13b, permite actividades relacionadas con hotel, apartamentos turísticos y residencial.~• Alturas construidas: Planta Baja + 4 alturas + planta ático.~• Entidades: 12viviendas, 2 locales comerciales + Sobre ático.~• Tipología edificio: Propiedad Vertical.~• Antiguamente tenía un uso industrial.~• La propiedad ha tramitado su cambio de uso a viviendas, por lo que se permite hacer un proyecto de:~ 12 viviendas~ Dos locales comerciales~ Un sobre ático que podría también ser vivienda u oficina~Se ha realizado un proyecto y hay la licencia concedida.~• El edificio se encuentra vacío y en relativo buen estado de conservación, y tos espacios para cada piso se encuentran perfectamente definidos, por lo que solo les resta, las obras interiores de cada piso, además de adecuar las áreas comunes.~~~~~Para darle más información deberá facilitar información previamente de algún proyecto que haya realizado a su nombre