edificio en venta Madrid, Valle Del Almanzora

Sobre esta propiedad

FICHA DE INVERSIÓN INMOBILIARIA~Edificio Residencial Madrid~~ IDENTIFICACIÓN DEL ACTIVO~Ubicación Prime~~Municipio: Madrid Capital~~Tipología: Edificios residenciales multifamiliar~Año construcción: 2009 (Construcción moderna)~Estado: Terminados y operativos~Ocupación: 100% alquilado~Conservación: Excelente estado~Régimen: División horizontal completa~Participación: Propiedad total (100%)~~~ RESUMEN EJECUTIVO~Activo coreplus de alta calidad ubicado en el dinámico distrito de Villa de Vallecas, Madrid. ~2 Edificios completos que ofrecen múltiples flujos de ingresos y estrategias de optimización.~Se venden juntos o separados, el precio indicado es el valor de venta total por ambos edificios.~~Composición del Portfolio~~220 viviendas de diversas tipologías~226 plazas de garaje en sótano~2 local comercial en planta baja~4 unidades premium completamente amuebladas para alquiler temporal~~~ DETALLE DE UNIDADES~Disponible: Listado completo de referencias catastrales y superficies individuales~~ VENTAJA COMPETITIVA UBICACIÓN~Posicionamiento Estratégico~~Centro neurálgico de Villa de Vallecas zona en plena expansión~Conectividad excepcional con transporte público hacia centro de Madrid~Ecosistema completo: colegios, centros comerciales, centros de salud~Entorno verde con proximidad a parques y áreas recreativas~~Fundamentals del Mercado~~Alta demanda de alquiler residencial sostenida~Precio competitivo vs. distritos centrales de Madrid~Perfil de inquilinos: Profesionales jóvenes y familias~Tendencia alcista en valores de la zona~~~ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN~Perfil de RiesgoRentabilidad~COREPLUS Ingresos estables con potencial de mejora~Estrategias de Valor~~Ingresos Inmediatos~~Cartera de arrendamientos vigente al 100%~Flujo de caja estable y predecible~~~Optimización de Ingresos~~Expansión del modelo de alquiler temporal~Mejora progresiva de rentas por unidad~~~Estrategia de Salida~~Venta por unidades individuales~Revalorización del conjunto del inmueble~~Drivers de Crecimiento~~Zona en desarrollo: Villa de Vallecas experimenta crecimiento demográfico~Infraestructura: Mejoras continuas en transporte y servicios~Demanda estructural: Escasez de oferta de vivienda en Madrid~~~ FACTORES CLAVE~✅ 100% rentado Sin periodo de estabilización~✅ División horizontal Máxima flexibilidad operativa~✅ Diversificación Múltiples tipologías y usos~✅ Estado impecable Sin CAPEX inmediato requerido~✅ Ubicación prime Centro de zona en crecimiento~✅ Potencial de mejora Múltiples palancas de valor~~Esta oportunidad representa un activo inmobiliario de calidad institucional con perfil de riesgo moderado y múltiples estrategias de creación de valor en uno de los mercados más dinámicos de Madrid. Contacta para mas informacion previa firma de Acuerdo de confidencialidad.