Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM~Edificio de Oficinas en Rentabilidad ParcBit, Mallorca~ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN~~Edificio de oficinas clase A en parque tecnológico~Inquilino único con contrato a largo plazo~Ubicación estratégica en hub tecnológico~Potencial de valor añadido en superficie vacante~Arquitectura singular y especificaciones premium~~DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO~Características Principales~~Superficie Total Construida: 5.783 m²~Superficie Parcela: 1.965 m²~Distribución Actual:~~Superficie Alquilada: 3.362,57 m² (58,15%)~Superficie Disponible: 2.420,32 m² (41,85%)~~~~Distribución por Plantas~~Sobre Rasante: 5 plantas~~Plantas Baja a 3ª: ~1.200 m²/planta (uso oficinas)~Planta 4ª: 45 m² de oficinas~~~Bajo Rasante: 1 planta (sótano)~~ESPECIFICACIONES TÉCNICAS~~Plantas diáfanas con fachada acristalada~Suelo técnico~Baños privativos~Instalaciones individualizadas:~~Climatización~Telecomunicaciones (voz/datos)~~~Calidades constructivas medioaltas~Buen estado de conservación~~SITUACIÓN ARRENDATICIA~~Tipo de Inquilino: Usuario único~Contrato: Renovado en noviembre 2023~Duración: 10 años~Período de Obligado Cumplimiento: 5 años~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA~ParcBit Hub Tecnológico~~Principal parque empresarial tecnológico de Baleares~Ubicación consolidada para empresas tech~Excelentes comunicaciones~Acceso a transporte público~Entorno empresarial de referencia en Palma~~POTENCIAL DE VALOR AÑADIDO~~Optimización de Espacios:~~41,85% de superficie disponible para alquiler~Potencial de incremento significativo de rentas~Oportunidad de multiinquilino~~~Características del Activo:~~Arquitectura singular~Espacios flexibles~Alta luminosidad natural~Visibilidad premium~~~~FUNDAMENTOS DE MERCADO~~Creciente demanda de espacios de oficinas premium~Hub tecnológico consolidado~Escasez de producto de calidad~Mercado en expansión~~INFORMACIÓN FINANCIERA~[Disponible bajo NDA]~~Renta actual~Gastos operativos~NOI~Yield actual y potencial~~PROCESO DE INVERSIÓN~~Documentación legal completa~Visitas bajo NDA~~AVISO DE CONFIDENCIALIDAD: Esta oportunidad de inversión se presenta de manera confidencial. La información financiera detallada, métricas de rendimiento y documentación específica estarán disponibles para inversores cualificados tras la firma de un acuerdo de confidencialidad. Si usted ciudadano alemán, solicitamos Apitalnachweis o Finanzierungsnachweis.~
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