estudio en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Presentamos este encantador estudio ático ubicado en la prestigiosa zona de Ciudad Jardín, a tan solo cinco minutos del corazón de Córdoba. ~~Con una superficie total construida de 68 m2 y útil de 62 m2, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad en un ambiente urbano. ~~El estado general del estudio es excelente; está listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas adicionales, cuenta con un baño completo moderno que aporta practicidad al espacio, y una espectacular terraza para disfrutar. ~~Además, se destaca por su seguridad gracias a la puerta blindada y el entorno natural que lo rodea con hermosos árboles cercanos, brindando así tranquilidad dentro del bullicio.~~ Este atractivo inmueble tiene todo lo necesario para disfrutar plenamente tanto como residencia habitual o inversión inmobiliaria debido a su ubicación estratégica cerca de servicios esenciales como tiendas, restaurantes y transporte público.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Condiciones económicas:~*Renta mensual: ___ €~*Fianza legal: 1 mensualidad, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos.~*Garantías adicionales: las permitidas legalmente, en su caso, vinculadas a la contratación de un seguro de impago de rentas.~*Gastos a cargo del arrendatario: suministros individualizados (agua, electricidad, gas y telecomunicaciones).~*Gastos a cargo del arrendador: comunidad e IBI, salvo pacto legalmente permitido.~*Duración del contrato:~Contrato de larga duración, con duración inicial y prórrogas conforme a la normativa vigente aplicable a vivienda habitual.~Seguro de impago de rentas:~*La parte arrendadora contratará un seguro de impago de rentas, cuya viabilidad estará condicionada a la aprobación por la entidad aseguradora conforme a sus criterios objetivos de solvencia.~*La documentación solicitada tendrá como única finalidad la evaluación del riesgo, sin carácter discriminatorio y con respeto a la normativa de protección de datos.~Honorarios de intermediación:~*En cumplimiento de la normativa vigente, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán asumidos por la parte arrendadora.~Estado y documentación del inmueble:~*La vivienda se alquila en correcto estado de conservación y habitabilidad.~*Dispone de Certificado de Eficiencia Energética en vigor, a disposición del arrendatario.~Información al consumidor:~*El arrendatario recibirá, con carácter previo a la firma del contrato, información clara, veraz y suficiente sobre las condiciones económicas y contractuales, así como el borrador del contrato, pudiendo resolver cualquier duda antes de su formalización.~*Existen canales de atención y reclamación conforme a la normativa de consumo.~~