Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN HOTELERA OFF MARKET~Hotel 2 Estrellas Costa del Maresme~RESUMEN EJECUTIVO~Ubicación Estratégica: Hotel 2 estrellas en funcionamiento situado en Calella, capital turística de la Costa del Maresme, a escasos kilómetros al norte de Barcelona y primera línea mediterránea.~Propuesta de Valor: Negocio hotelero consolidado con licencia vigente, ocupación estable y rentabilidad próxima al 15% neto.~CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO~~Superficie: 4.512,36 m² + 185 m² terrazas~Capacidad: 125 habitaciones / 270 plazas~Tipologías: Habitaciones sencillas, dobles y triples con baño completo~Ubicación: Centro de Calella, metros de playa y estación de tren~~INSTALACIONES~~Vestíbulo con recepción 24h y caja fuerte~Aire acondicionado, ascensor, sala TV e Internet~Cafetería, bar y restaurante propio~Terraza solarium en cubierta con piscina y bar de verano~~VENTAJAS COMPETITIVAS~Ubicación Premium: Costa del Maresme, franja mediterránea de alta demanda turística con proximidad a Barcelona y acceso directo a transporte público.~Activo Operativo: Hotel en funcionamiento con licencia vigente, equipamiento completo y transmisión mediante venta de sociedad.~ANÁLISIS FINANCIERO~~ROI: 15% neto con ingresos diversificados~Cash Flow: Inmediato desde operación consolidada~Estructura: Hospedaje (125 hab.), F&B y servicios complementarios~~POTENCIAL DE DESARROLLO~~Renovación para categoría superior~Optimización tecnológica y operativa~Diversificación: turismo de negocios, eventos, servicios complementarios~~MERCADO~Calella: Capital turística consolidada con demanda nacional e internacional sostenida, infraestructura excelente y conectividad con Barcelona y aeropuerto.~Segmentos: Turismo familiar, proximidad, internacional y de negocios.~VENTAJAS DE LA INVERSIÓN~~Inmediata: Hotel operativo con ingresos desde día uno~Consolidada: Marca establecida y equipo experimentado~Estratégica: Ubicación única con escasez de hoteles disponibles~Potencial: Revalorización en destino turístico estable~~INFORMACIÓN CORPORATIVA~Modalidad: Venta de sociedad propietaria~Estado: En funcionamiento con licencia vigente~Disponibilidad: Inmediata para due diligence~~Para acceder a esta Oportunidad exclusiva para inversores cualificados, se solicita firma de Acuerdo de confidencialidad (NDA).
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