hotel en venta Puerto De La Cruz, Zona Norte

Sobre esta propiedad

~Oportunidad de Inversión : Activo Hotelero en Puerto de la Cruz, Tenerife~~Descripción de la Propiedad~Una propiedad comercial estratégica de 1.314,28 m² construidos sobre una parcela de 657 m² en el prestigioso distrito de La Paz, en Puerto de la Cruz. Con una trayectoria de 40 años en el sector hotelero, este activo presenta una oportunidad excepcional para el desarrollo hotelero y comercial.~~Características Clave~~Superficie Total Construida: 1.314,28 m²~Tamaño de la Parcela: 657 m²~Configuración Actual:~16 habitaciones y 18 baños (700 m² de área hotelera)~5 unidades comerciales (300 m² en total)~3 trasteros~130 m² de sótano~Terraza cubierta (184 m²)~Ventajas Estratégicas~Ubicación y Rendimiento del Mercado~~Ubicada en La Paz, una de las zonas más demandadas de Puerto de la Cruz~85% de ocupación media anual (superior al promedio del mercado local)~Zona turística premium que combina tranquilidad con accesibilidad~Gran potencial para posicionarse como hotel boutique~Fuentes de Ingresos Comerciales~~Dos licencias activas de restaurante/bar~Inquilino actual pagando 1.300 € mensuales (asegurado hasta marzo de 2026)~La segunda unidad comercial (incluida la terraza cubierta) generaba previamente 1.500 € mensuales~Potencial inmediato de ingresos a través de operaciones comerciales~Infraestructura y Mejoras~~Modernización reciente de sistemas clave:~Instalación eléctrica (hace 7 años)~Fontanería (hace 10 años)~Ascensor (hace 5 años, renovación completa)~Depósito de agua de emergencia de 300 litros~Ascensor completamente operativo que accede a todos los pisos, incluida la azotea~Potencial de Desarrollo~Oportunidad de Conversión a Hotel~~Ideal para el desarrollo de un hotel boutique~700 m² de espacio convertible en apartamentos~Potencial de azotea para amenities premium~Posibilidad de crear un concepto hotelero único~Mejora Comercial~~Cinco unidades comerciales versátiles~Restaurante con terraza cubierta de 184 m²~Espacio para café/restaurante~130 m² de sótano para servicios de apoyo~Aspectos Destacados de la Inversión~~Ubicación Prime: Zona turística consolidada con demanda comprobada~Ingresos Inmediatos: El arrendamiento comercial existente proporciona flujo de caja~Flexibilidad de Desarrollo: Adecuado para diversos conceptos hoteleros~Infraestructura Lista: Los sistemas principales han sido actualizados recientemente~Momento del Mercado: Alineado con la revitalización del turismo en Puerto de la Cruz~Consideraciones de Inversión~~El área hotelera requiere una renovación completa~Oportunidad para crear un producto hotelero distintivo~Potencial para el desarrollo de un espacio premium en la azotea~Fuertes perspectivas de crecimiento a largo plazo en el mercado turístico local~Esta propiedad representa una oportunidad atractiva para participar en el mercado hotelero en evolución de Puerto de la Cruz, ofreciendo tanto flujos de ingresos inmediatos como un significativo potencial de valorización a través de un reposicionamiento estratégico.