hotel en venta Santa Margalida, Nord

Sobre esta propiedad

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCLUSIVA~Hotel Rural Premium Mallorca (Off Market)~~RESUMEN EJECUTIVO~Inversión única en el mercado turístico balear de lujo~Presentamos una oportunidad excepcional de adquirir un hotel rural moderno en pleno funcionamiento, galardonado internacionalmente y ubicado en una posición privilegiada en Mallorca. Esta propiedad combina rentabilidad inmediata, potencial de crecimiento significativo y exclusividad en el mercado premium.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Reconocimiento Internacional~~HolidayCheck Award: Mejor hotel de España~Seleccionado entre 83 establecimientos españoles~Reputación consolidada en el mercado internacional~~Ubicación Estratégica~~15+ hectáreas de terreno exclusivo~3 minutos de una playa reconocida del norte de Mallorca~Vistas panorámicas espectaculares~Entorno natural preservado~~Infraestructura y Capacidad~~46 plazas hoteleras autorizadas~18 apartamentos actualmente operativos~Licencias aprobadas para 7 unidades adicionales~5 nuevos apartamentos listos para próxima temporada~Restaurante con cocina profesional~2 piscinas de diferentes características~Zona de juegos infantiles~Jardines paisajísticos de mantenimiento profesional~~~ANÁLISIS FINANCIERO~Rentabilidad Actual~~Rentabilidad neta conservadora: 9%~Flujo de caja positivo constante~Demanda consolidada con reservas anticipadas (+12 meses)~Margen significativo para incremento de tarifas~~Potencial de Crecimiento~~25 plazas adicionales por activar (licencias aprobadas)~1,400 m² edificables adicionales sobre plano~Capacidad de segregación: 50,000 m² para desarrollo residencial independiente~Múltiples fuentes de ingresos por explotar~~~VENTAJAS COMPETITIVAS~Operacionales~~Construcción reciente con materiales premium~Equipamiento de última generación~Modelo de negocio probado y rentable~Clientela internacional fidelizada~~Estratégicas~~Activo escaso en ubicación privilegiada~Barreras de entrada elevadas (licencias, ubicación)~Diversificación de ingresos potencial~Posicionamiento en segmento premium consolidado~~Regulatorias~~Licencias hoteleras en vigor~Permisos de construcción aprobados~Cumplimiento normativo completo~Potencial de segregación urbanística~~~OPORTUNIDADES DE DESARROLLO~Corto Plazo (12 años)~~Activación de 7 unidades con licencia~Optimización de tarifas y ocupación~Desarrollo de servicios complementarios~~Medio Plazo (35 años)~~Construcción de 1,400 m² adicionales~Expansión de servicios premium (spa, eventos)~Desarrollo de marca propia~~Largo Plazo (5+ años)~~Segregación y desarrollo residencial (50,000 m²)~Posible expansión de la marca~Exit strategy diversificada~~~PERFIL DE RIESGO~Fortalezas~~Activo en funcionamiento con historial probado~Ubicación única e irreplicable~Demanda turística consolidada en Mallorca~Diversificación de ingresos potencial~Ptropiedad OFF MARKET~~CONTACTO~Somos su Consultora inmobiliaria de confianza~Consultora Inmobiliaria Registrada~ROAIIB: GOIBE620833/2024~Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios Illes Balears