local comercial en venta Ferrol, Bergantiños

Sobre esta propiedad

Se vende un amplio y versátil inmueble con gran potencial tanto comercial como residencial, ubicado a pocos minutos de las playas de Esmelle, Cobas, Doniños y San Jorge, y muy bien comunicado con el centro de Ferrol. Además, se sitúa estratégicamente en la ruta que conecta el puerto interior con el puerto exterior de Ferrol, lo que refuerza su atractivo logístico y comercial. Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan un espacio polivalente que permita combinar negocio y vivienda o desarrollar un proyecto de inversión con múltiples posibilidades.~~En la planta baja, el inmueble alberga lo que anteriormente fue un local de celebraciones, especialmente bodas. El espacio se encuentra distribuido en varias zonas bien diferenciadas: dos comedores independientes, una zona de cafetería con barra y un gran salón principal diseñado para acoger eventos como bodas, comuniones u otras celebraciones. Toda la planta está estructurada de manera que permite una reactivación inmediata del negocio, aunque también se adapta con facilidad a otros usos comerciales, como restaurante, salón de eventos, centro cultural o social, entre otros.~~En la planta superior se encuentran tres viviendas. Una de ellas está en condiciones óptimas para entrar a vivir de inmediato y destaca por su amplitud y funcionalidad. Cuenta con cinco habitaciones, un salón amplio ideal para reuniones familiares o para el disfrute diario, una cocina independiente de generosas dimensiones, dos cuartos de baño, una terraza y armarios empotrados que aportan un valioso espacio de almacenamiento. Las otras dos viviendas requieren reforma, lo que ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes deseen destinarlas al alquiler de larga duración, al alojamiento turístico o a cualquier otro proyecto residencial.~~La ubicación del inmueble es inmejorable. Está rodeado de naturaleza y tranquilidad, a escasos minutos de algunas de las playas más atractivas del litoral gallego —Esmelle, Cobas, Doniños y San Jorge—, y se encuentra en la vía de conexión entre el núcleo urbano de Ferrol y su infraestructura portuaria, lo que añade un valor estratégico tanto para uso privado como comercial.~~Además, existe la posibilidad de adquirir dos terrenos anexos, ideales para ampliar el uso comercial o recreativo de la propiedad. Uno de los terrenos tiene una superficie de 1.000 m² y el otro de 1.700 m², ambos con un precio individual de 80.000 €. Estos espacios son perfectos para destinarlos a zonas ajardinadas, celebraciones al aire libre o aparcamiento privado, lo que sin duda suma valor al conjunto.~~En definitiva, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un inmueble amplio y con múltiples posibilidades de uso, ya sea para desarrollar un negocio, combinar vivienda y actividad comercial, o invertir en un entorno con gran proyección turística y estratégica en la costa gallega.