local en venta Motril, Costa Tropical

Sobre esta propiedad

¿Buscas un espacio para empezar tu negocio sin complicaciones? Este local es para ti.~~Se ofrece local comercial de 40 m2, ubicado en Calle Santísimo a la altura de la conocida Calle Ancha, una zona consolidada de Motril con buen tránsito y rodeada de servicios.~~✨ Listo para iniciar actividad desde el primer minuto, ideal para emprendedores o pequeños negocios que quieran arrancar sin necesidad de reformas.~~El local es completamente diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a cualquier tipo de negocio. Cuenta con suelo de gres, puertas de pino y techo de placas desmontables, ideal para instalaciones y mantenimiento.~~Además, dispone de un pequeño espacio de cocina, baño y distribución práctica y funcional.~~ Ideal para: Tienda de proximidad, oficina o despacho, consulta profesional, incluso de garaje, además de un largo etc...~~ No dejes pasar esta excelente oportunidad de negocio o inversión.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 3.360€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (1.200€ + 252€ de IVA = 1.452Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ ([[utilice el formulario para contactar]])