local comercial en venta Palmeria, Marina Alta

Sobre esta propiedad

¡La magia vuelve a Almería con una oportunidad de película! ~~Tenemos el placer de ofrecer el traspaso de la emblemática cafetería temática de Harry Potter, ubicada en pleno centro, con una decoración y un proyecto únicos que la convierten en un negocio realmente especial.~~Se trata de un negocio sólido, en pleno funcionamiento y con un alquiler asequible. Cuenta además con licencia C2.~~El precio del traspaso sería de 100.000 € en el caso de que el comprador quiera desarrollar su propio concepto o modificar la temática actual, ya que en ese supuesto se retirarían las piezas de colección, cuadros y decoración específica. Se mantendrían mesas y el resto del mobiliario necesario para continuar la actividad sin interrupciones.~~Para más información sobre facturación y demás detalles, ponte en contacto conmigo.~Lucía Torrado - REMAX VETUSTA III - Avda. Del Mediterráneo 252 Almería ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ (utilice el formulario para contactar)