local comercial en venta Palmeria, Marina Alta

Sobre esta propiedad

El Bosque Encantado: Un Restaurante Mágico con el Encanto de Disney~Ubicado en pleno corazón de Almería, El Bosque Encantado es un restaurante temático que transporta a los comensales al mágico universo de Disney. Con una decoración inspirada en los cuentos de hadas, princesas y personajes legendarios, cada rincón de este espacio ofrece una experiencia única que encanta tanto a niños como a adultos.~Este local no solo es un refugio de fantasía, sino una oportunidad de inversión única. Su originalidad, ubicación y la fidelidad de su clientela lo convierten en un negocio altamente rentable, ideal para quienes buscan un proyecto distinto, con un gran potencial de crecimiento. Un concepto que, como pocos, sigue siendo un éxito constante y atrayente para todo tipo de público.~~El precio del traspaso sería de 80.000 € en el caso de que se retirasen las flores, figuras y decoración relacionada con la temática de princesas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ (utilice el formulario para contactar)