Sobre esta propiedad
INVERSIÓN ESTRATÉGICA CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN LA MARINA ALTA.~~Se ofrece en venta un lote indivisible de 1.110 m2 situado en la Avenida Augusto Villalonga, principal eje industrial y comercial de Pedreguer, una ubicación clave en la Costa Blanca Norte con excelente conexión a la AP7 y la N332.~~Composición del lote~Nave industrial principal de 470 m2~Nave industrial adicional de 320 m2~Solar urbano edificable de 320 m2~Precio de venta~~649.000 €~Solo 585 €/m2~~Un precio claramente competitivo, por debajo de la media del mercado industrial de la Marina Alta.~~Potencial urbanístico confirmado~~El informe urbanístico municipal confirma que el solar se encuentra clasificado como Suelo Urbano, Clave 1B, con posibilidad de desarrollar edificación.~~Este factor multiplica el potencial del activo y abre la puerta a diversas estrategias de desarrollo:~~Nuevas oficinas o locales comerciales.~Proyecto mixto comercialresidencial.~Ampliación de las instalaciones existentes.~Promoción para venta o alquiler.~¿Por qué esta inversión es diferente?~3 fincas registrales con un único propietario.~Clasificación urbanística consolidada.~Gran versatilidad de uso: industrial, comercial o desarrollo.~Posibilidad de generar rentabilidad inmediata.~Alto potencial de revalorización.~Estrategias de inversión:~Alquiler industrial con rentabilidad bruta estimada entre el 6,6% y el 8,1%.~Reforma y posterior venta con plusvalías potenciales del 18% al 31%.~Desarrollo urbanístico aprovechando la edificabilidad del solar.~Ubicación privilegiada~~A solo:~~15 minutos de Dénia~20 minutos de Jávea~55 minutos de Alicante y su aeropuerto~Una oportunidad difícil de igualar~~Pocas propiedades en la Costa Blanca Norte combinan en un solo activo:~~Precio por debajo de mercado~Seguridad jurídica~Potencial urbanístico confirmado~Múltiples estrategias de explotación~~Si busca una inversión con visión de futuro y gran capacidad de generación de valor, este activo merece su atención inmediata.~
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