local comercial en venta San Miguel De Abona, Zona Sur

Sobre esta propiedad

TRASPASO de panadería-cafetería con obrador propio en pleno corazón del polígono industrial de Las Chafiras, ubicada en la transitada Avenida Claudio Delgado Díaz. ~~Calidad y un concepto único en la zona.~~TRASPASO: 44 MIL EUROS. ~+ FIANZA Y GARANTIA DE ALQUILER: 12MIL EUROS~~Esta famosa cafeteria no es solo un traspaso, es un negocio en crecimiento, con identidad, alma y un nicho perfectamente definido, en una zona con demanda constante, ideal para quien busca una inversión segura, con retorno rápido y potencial de expansión.~~Ofrece dulces y bollería típica sudamericana como facturas, medialunas, alfajores, tartas caseras, empanadas criollas, chivitos uruguayos, milanesas, bizcochos y más.~Complementa su oferta con productos autóctonos como yerba, termos y mates, que amplían el ticket medio y fidelizan a su clientela creando una experiencia auténtica que atrae tanto a locales como a turistas y trabajadores del polígono industrial que son sus mayores adeptos.~~Cuenta con SU PROPIO OBRADOR donde elaboran todos los productos frescos diariamente, garantizando calidad y exclusividad. La producción interna permite mayor control sobre los costos y la diferenciación en el mercado.~~Situado en una zona concurrida, en rapido crecimiento y de fácil acceso del polígono industrial con alto flujo peatonal y vehicular ya que se encuentra al pie de una de las avenidas principales de la zona. ~La afluencia diaria asegura ventas constantes y potencial de crecimiento.~~"El Uruguayo" ha logrado consolidarse rápidamente, llenando el local de clientes todos los días. ~Actualmente trabaja con 4 empleados altamente capacitados.~~El local está completamente reformado y equipado con maquinaria moderna de menos de un año de uso e insumos listos para continuar con la actividad sin necesidad de inversión adicional.~Se encuentra instalado en todo el local cámaras de vigilancia de circuito cerrado propias y toda la electricidad es nueva bajo norma actual.~Todas las luces del local son led para optimizar el costo eléctrico. ~~Con 7 años de contrato de alquiler todavía por delante, tiene la opción a subrogarse o negociar uno nuevo según las necesidades del inversor y la fiabilidad del mismo de cara al propietario del local. ~~La recuperación de la inversión está estimada en menos de 18 meses.~~Este negocio no solo es una apuesta segura por su rentabilidad demostrada sino también por su potencial de expansión y diferenciación en un mercado en crecimiento. Si buscas un proyecto sólido, con clientela fiel y listo para seguir creciendo, "El Uruguayo" es tu mejor opción.~~No pierdas la oportunidad de adquirir un negocio probado, rentable y con todas las facilidades para comenzar a trabajar desde el primer día. ~~¡Contáctame ahora para más información!~~~~