local comercial en venta Tortosa, Baix Ebre

Sobre esta propiedad

Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión en la provincia de Tarragona: un centro deportivo de alto potencial, completamente operativo y situado a menos de 1 km de la playa, en un entorno tranquilo, seguro y con alta demanda turística y residencial durante todo el año. ~Ideal para inversores o emprendedores del sector deportivo y turístico.~Con una rentabilidad estimada del 7,4% anual, este activo ofrece un excelente equilibrio entre patrimonio inmobiliario, potencial de negocio y estabilidad a largo plazo.~________________________________________~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE~• Superficie total del complejo: más de 10.000 m² ~• 2 amplias zonas de aparcamiento, con capacidad para 100 vehículos~• Bar / Restaurante con cocina equipada, aforo para 80 comensales~• Piscina exterior de 200 m²~• 8 pistas de pádel con iluminación~• 5 pistas de tenis:~ 3 de tierra batida~ 2 de moqueta artificial~ 1 pista de mini tenis~• 3 salas de musculación y entrenamiento funcional (15x8 m cada una)~• Salón principal de 160 m²: recepción, secretaría, vestuarios completos con duchas y zonas de almacenamiento~• Zonas ajardinadas y espacios de descanso~• Contenedor de almacenaje deportivo (12x2,3 m)~• Terraza panorámica (7x20 m) ideal para eventos o actividades al aire libre~________________________________________~CONDICIONES DE LA OPERACIÓN~• Precio de traspaso: 2.150.000 €~• Rendimiento neto estimado: 7,4% anual~• Concesión administrativa vigente: 35 años restantes, concedida por el Ayuntamiento~________________________________________~VENTAJAS PARA INVERSORES~• Instalaciones operativas y en buen estado: posibilidad de explotación inmediata~• Sin necesidad de reformas ni inversión inicial adicional~• Zona de alta proyección turística y residencial en la Costa Dorada~• Posibilidad de diversificación de ingresos: restauración, alquiler de pistas, clases dirigidas, eventos deportivos, etc.~• Acompañamiento integral en el proceso de compra, análisis financiero y asesoramiento deportivo postventa~________________________________________~Las imágenes incluidas en esta publicación son ilustrativas y no corresponden al centro en venta.~Para recibir el dosier completo, agendar una visita o conversar en detalle sobre esta atractiva inversión, ponte en contacto directamente con nuestro equipo. Estaremos encantados de atenderte de forma personalizada.~~La oferta está sujeta a cambios de precio, retirada del mercado sin aviso previo.~Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo.~El mobiliario, electrodomésticos y los objetos de decoración pueden no estar incluidos en el precio.~~*El precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.~~*Pida información sin compromiso o si necesita financiación infórmese de nuestros convenios con entidades bancarias a unos tipos de interés muy atractivos y la posibilidad de financiación 100%.