local comercial en venta Villanueva Del Pardillo, Cuenca Del Guadarrama

Sobre esta propiedad

Se traspasa un negocio de hostelería completamente operativo, ubicado en una zona privilegiada de Villanueva del Pardillo. ~~Este local cuenta con una superficie total de 100 m2 y está dotado con aire acondicionado para garantizar la comodidad tanto a clientes como al personal. ~~Además, dispone de un almacén/archivo que facilita el almacenamiento eficiente y ordenado.~~Su cocina totalmente equipada permite iniciar operaciones sin necesidad adicional inversión o reforma.~~El establecimiento también posee salida de humos y tres escaparates amplios que maximizan la visibilidad desde fuera, atrayendo así más clientela potencial. ~~Esta es una oportunidad inmejorable para aquellos emprendedores interesados en adquirir un negocio establecido dentro del sector hostelero; ideal por su ubicación estratégica y características técnicas que aseguran funcionalidad inmediata.~~No dudes en pedir mas información y venir a visitarlo!~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 1.600€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.~