local en venta Ferrol, Bergantiños

Sobre esta propiedad

Se vende local comercial de 58,50 m² de superficie útil situado en la céntrica Rúa Ourense, en pleno núcleo urbano de Ferrol, a pocos pasos de la Plaza de España, con excelente visibilidad y fácil acceso a pie o en transporte público.~~Este local se encuentra reformado y acondicionado, ideal para múltiples posibilidades de uso: desde clínica o centro estético, hasta oficina técnica, coworking o despacho profesional.~~ Distribución del inmueble:~~~. PLANTA BAJA:~~Zona de entrada o recepción con espacio para sala de espera.~~Tres estancias independientes: Una ideal como consulta, sala privada o cabina; una equipada como cocina para uso del personal; otra habilitable como zona de trabajo auxiliar.~~~. PLANTA ALTA:~~Seis estancias independientes, ofreciendo una gran variedad de usos (consultas, oficinas, despachos o zonas privadas). Una de las estancias dispone de baño.~~~. CARACTERISTICAS GENERALES:~~Salida de humos, ampliando las posibilidades para negocios de restauración ligera, centros de bienestar, estética o salud.~~Calefacción y agua caliente individual por gas natural.~~Instalación eléctrica y distribución en buen estado.~~A pie de calle, con fácil acceso para clientes y profesionales.~~~VENTAJAS:~~ Local interiormente bien conservado, solo necesita pintura y retoques para estar listo.~~ Gran escaparate a pie de calle, con visibilidad directa desde el tránsito peatonal.~~ Zona muy transitada, rodeada de comercios, oficinas y servicios.~~ Conexiones urbanas excelentes: líneas de bus, proximidad a vías principales y aparcamientos cercanos.~~~UBICACIÓN:~~En una calle con gran proyección comercial, cerca de la Plaza de España y a escasos minutos andando de la zona administrativa, colegios, bancos y centros de salud. El entorno está en constante movimiento, lo que garantiza una afluencia continua de potenciales clientes.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para presentar una OFERTA, ampliar información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.~~~