local en venta Sevilla La Nueva, Sur

Sobre esta propiedad

¡Presentamos una propiedad con un potencial inigualable en una de las zonas más dinámicas y con mejor calidad de vida de Parque Alcosa! Este local comercial no es solo un espacio para su negocio, sino una inversión estratégica con la posibilidad de transformarse en dos viviendas.~~Puntos Fuertes y Ubicación Inmejorable:~~Ubicación Prime Frente a Mercadona: Disfrute de un flujo constante de clientes y una visibilidad excepcional al estar situado justo en frente de un conocido Mercadona, garantizando un tráfico peatonal y rodado continuo.~~Entorno Natural y Familiar: A pocos pasos del Parque del Tamarguillo, un pulmón verde de la ciudad, ideal para atraer a familias y residentes que valoran el ocio al aire libre y la tranquilidad.~~Zona Estratégica Peatonal: Ubicado cerca de una zona de paseo peatonal, su negocio se beneficiará de un ambiente relajado y accesible, perfecto para el comercio de proximidad o el sector servicios.~~Potencial de Transformación Excepcional:~~Doble Rentabilidad: El local ofrece la posibilidad destacada de segregación y cambio de uso a DOS VIVIENDAS, lo que multiplica su valor como inversión. Conviértalo en pisos para alquiler o venta y maximice su retorno.~~Espacio Exterior Privilegiado: Dispone de un pequeño patio delantero, un activo muy valorado en la zona, que puede usarse como terraza, zona de exposición, o acceso privado para las futuras viviendas.~~Ideal para:~~Inversores que buscan un proyecto con alta rentabilidad a corto y largo plazo.~~Emprendedores que deseen establecer su negocio en un punto neurálgico con visibilidad garantizada.~~Particulares con visión de futuro que deseen crear su hogar a medida y obtener una segunda propiedad de alquiler o venta.~~¡No deje pasar esta rara oportunidad de adquirir un activo con tanta versatilidad y una ubicación tan codiciada en Parque Alcosa! Contacte hoy mismo para más detalles y descubra cómo este local puede ser la llave de su próxima gran inversión.~~Para la venta:~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~*pueden variar los metros entre nota simple y catastro~~