local en venta Valencia De Las Torres, Campiña Sur

Sobre esta propiedad

Se traspasa pub en pleno funcionamiento en una de las mejores zonas de Benimaclet, barrio universitario y de ocio consolidado de Valencia, con alto tránsito peatonal y clientela estable durante todo el año.~~Local con una superficie total aproximada de 210 m2, distribuidos en 110 m2 de zona de público y 100 m2 de amplio almacén. Dispone de entrada trasera para carga y descarga, baño adaptado a personas con movilidad reducida y escenario para actuaciones en directo.~~Cuenta con licencia definitiva de pub, aforo autorizado para 59 personas y horario permitido hasta las 03:30 h. El local dispone de limitador acústico a 90 dB y auditoría acústica favorable reciente (octubre 2025). Todos los locales se encuentran completamente insonorizados, con inversión ya realizada.~~Equipado con dos aires acondicionados nuevos, estantería de bebidas diseñada a medida y dos accesos, uno de ellos con puerta corredera automática, cumpliendo la normativa vigente.~~Dispone de terraza autorizada para 12 mesas en avenida principal muy transitada por público universitario, actualmente no explotada, lo que ofrece un importante margen de crecimiento inmediato.~~Alquiler mensual competitivo de 1.365,78 € (IVA aparte), con contrato en vigor y 13 años restantes de duración.~~Negocio funcionando, con facturación rentable y programación musical variada con actuaciones en directo.~~Traspaso: 129.000 €~Referencia: TV10216~~Oportunidad ideal para inversores u operadores que busquen un pub con licencia, horario amplio y ubicación estratégica en Benimaclet.~~Operación gestionada en exclusiva por Traspasos Valencia. Contacto únicamente a través de la agencia.