pareado en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Se vende fantástico pareado en la zona de Mirabueno, una de las áreas residenciales más demandadas por su tranquilidad, servicios y excelente comunicación.~~La vivienda, situada en esquina, destaca por su gran luminosidad y privacidad. Dispone de cuatro amplios dormitorios, ideales para familias o para quienes buscan espacio extra para despacho o zona de estudio, además de dos cuartos de baño completos y un aseo que aportan comodidad en el día a día.~~Cuenta con dos plazas de parking, un valor añadido imprescindible que aporta comodidad y seguridad.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a zonas comunes, colegios, transporte y todos los servicios necesarios.~~Una vivienda perfecta para quienes buscan amplitud, buena ubicación y calidad de vida.~~No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de ~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa ~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los ~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados ~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en ~la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real ~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: ([[utilice el formulario para contactar]]) ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, ~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de ~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 250 € aprox. aunque ~depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y ~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores ~transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados ~previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en ~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las ~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga ~sobre el superior entre: 1. Valor de Referencia de Catastro; y 2. Precio de venta. Puede calcular su ~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~~