Sobre esta propiedad
Inversión en Parking con 49 Plazas – Avenida Almogávares, Córdoba~~En una de las zonas con mayor demanda de aparcamiento de la ciudad de Córdoba, presentamos un activo único y altamente rentable: un parking compuesto por 49 plazas de garaje, estratégicamente situado en plena Avenida Almogávares, uno de los ejes principales de la ciudad.~~Actualmente, el inmueble se encuentra en pleno funcionamiento bajo régimen de alquiler, con las siguientes características:~~49 plazas de garaje en total, destinadas a coches, motos y vehículos de diferentes dimensiones.~~36 plazas ya alquiladas, con contratos vigentes a precios variables según tipología y tamaño.~~Posibilidad de reconversión de algunas plazas en trasteros, ampliando la oferta y diversificando la rentabilidad.~~Facturación actual: 3.000 € mensuales, lo que representa una rentabilidad bruta anual del 7,2%.~~Rentabilidad neta estimada en 6,4% anual, con margen de mejora conforme se alquilen las plazas disponibles.~~Potencial de crecimiento y diversificación~~Ocupación parcial: aún quedan plazas libres por rentabilizar, lo que supone un incremento directo del beneficio con una mínima inversión adicional.~~Conversión a trasteros: opción de reconfigurar parte del activo, aprovechando la creciente demanda de espacios de almacenamiento en zonas urbanas.~~Gestión flexible: posibilidad de transformarlo en un parking privado, destinado a empresas o residentes, con rentabilidad garantizada y sin riesgos de impago.~~Por qué invertir en este activo~~Ubicación prime: en una avenida con gran tránsito, elevada densidad de población y fuerte déficit de aparcamiento.~~Liquidez y seguridad: producto inmobiliario tangible, con demanda recurrente y estable en el tiempo.~~Rentabilidad inmediata: activo en funcionamiento, generando ingresos desde el primer día.~~Plusvalía futura: posibilidad de revalorización tanto por la ocupación completa como por la transformación del inmueble.~~En definitiva, se trata de una oportunidad exclusiva para inversores, con un equilibrio perfecto entre rentabilidad, seguridad y proyección de crecimiento, en una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas de Córdoba.~¿Es lo que está buscando? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere
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