parking en venta Villafranca De Córdoba, Alto Guadalquivir

Sobre esta propiedad

Ponemos a su disposición un activo inmobiliario de alta rentabilidad, tangible y con demanda constante: un parking en funcionamiento con 46 plazas, estratégicamente ubicado en la vibrante Avenida Almogávares, uno de los principales ejes comerciales y residenciales de Córdoba.~~Este parking no es solo una inversión, es un negocio consolidado generando ingresos activos.~~Total Plazas: 46 (destinadas a coches, motos y vehículos de diversos tamaños).~~Ocupación Actual: 36 plazas con contratos de alquiler en vigor.~~Facturación Actual: 3.000 € mensuales demostrables.~~Rentabilidad Bruta Anual: 7,2%.~~Rentabilidad Neta Estimada: 6,4% anual (con margen de crecimiento inmediato).~~La rentabilidad actual es solo el punto de partida. Este activo ofrece varias vías para maximizar el retorno de la inversión:~~Aumento Inmediato de Ingresos: Con plazas libres aún por rentabilizar, la ocupación total se traduce en un incremento directo y significativo del beneficio con una inversión mínima.~~Diversificación Estratégica: Estudio de reconversión de plazas en trasteros. Capitalice la creciente y muy lucrativa demanda de espacios de almacenamiento urbano, transformando parte del activo para generar una nueva línea de ingresos.~~Gestión Flexible y Segura: Posibilidad de reconvertir el parking en un aparcamiento privado y cerrado (para empresas o residentes), garantizando una alta rentabilidad con riesgos mínimos de impago.~~¿Por Qué Invertir en Este Activo HOY?~Ubicación Prime: En una avenida de máximo tránsito, alta densidad de población y con un severo déficit de aparcamiento. La demanda es estructural y constante.~~Seguridad y Liquidez: Inversión en un producto inmobiliario tangible, con un flujo de caja recurrente, estable y demostrable en el tiempo.~~Generación de Riqueza Inmediata: Un activo en pleno funcionamiento que le proporciona ingresos desde el día uno de la adquisición.~~No pierda la oportunidad de asegurar una inversión segura y de alto rendimiento en una de las zonas clave de Córdoba. La escasez de plazas de aparcamiento en esta zona garantiza la sostenibilidad de su negocio.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información, póngase en contacto con nosotros para concertar una visita o para obtener más información~