planta baja en venta Madrid, Valle Del Almanzora

Sobre esta propiedad

NEO Patrimonial; presentamos magnífica vivienda con patio privativo en Fuente del Berro, una de las zonas con mayor proyección del Barrio de Salamanca. ~~Ubicada en la planta baja del edificio, según Catastro, realmente es una entreplanta. la vivienda cuenta con una superficie de 70 m2 (según Catastro), dispone de magnifico patio de uso privativo de 12 m2 aprox. completamente techado. Este patio, crea un agradable microclima y ofrece un espacio extremadamente práctico y versátil: zona de desahogo, armarios de almacenaje, área mini deportiva y espacio ideal para tender la ropa cómodamente, aportando un valor añadido difícil de encontrar.~~La distribución interior incluye:~• Tres dormitorios con armarios empotrados.~• Dos baños reformados, uno de ellos en suite en el dormitorio principal y otro dando servicio al resto de la vivienda y a invitados.~• Cocina independiente, completamente amueblada. ~• Ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento tipo Climalit en todas las estancias, que garantizan aislamiento térmico y acústico.~• Calefacción y agua caliente central.~• Espacio adicional de almacenamiento tipo despensa de aproximadamente 2 m2.~• Suelos de Tarima. ~~El edificio dispone además de ascensor. ~~Incluye en el precio una plaza de garaje en edificio colindante, a tan solo un minuto a pie, un elemento imprescindible en la zona.~~Se trata de un barrio residencial, consolidado, familiar y con servicios de ocio y primera necesidad, colegios de prestigio, supermercados, Hospitales, Centro de Salud, pequeño comercio y restauración, que verá incrementado notablemente su valor gracias al proyecto de soterramiento de la M30 en Ventas, actualmente en marcha, que conectará ambos parques y multiplicará las actividades y zonas verdes del entorno. ~~La vivienda disfruta de una ubicación estratégicamente conectada con el resto de la ciudad, lo que permite desplazamientos rápidos y cómodos tanto en transporte público como en vehículo privado.~~A escasos 5 minutos a pie se encuentra la Línea 6 de Metro (Circular), una de las más prácticas de Madrid, que conecta de forma directa con los principales intercambiadores, estaciones y líneas radiales, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad sin necesidad de transbordos complejos. Asimismo, varias líneas de autobús, incluida la línea Circular, ofrecen conexiones frecuentes y eficientes durante todo el día.~~Para los desplazamientos en coche, la zona cuenta con rápido acceso a las principales vías de circunvalación, como la M30, permitiendo una salida ágil hacia el centro y hacia otras áreas de Madrid. Además, el proyecto de soterramiento de la M30 en Ventas mejorará notablemente la movilidad y reducirá el impacto del tráfico, reforzando la calidad urbana del entorno.~~En definitiva, una zona que combina tranquilidad residencial con excelentes comunicaciones, un equilibrio cada vez más demandado en Madrid.~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.~