planta baja en venta Segur De Calafell, Baix Penedès

Sobre esta propiedad

REF: FS3726~~Planta baja a 100 metros del mar en Segur de Calafell con terraza privada de 120 m2~~UBICACIÓN:~Situada a escasos 100 metros reales de la playa, esta vivienda permite disfrutar del mar en apenas un minuto caminando, sin depender de vehículo ni desplazamientos largos. No se trata simplemente de “zona cercana”, sino de proximidad efectiva y cotidiana: bajar a pasear, practicar deporte, disfrutar de restaurantes frente al mar o regresar a casa con la comodidad de tenerlo todo al alcance.~~En entornos costeros, muchas viviendas próximas al mar sacrifican amplitud exterior o distribución interior; en este caso, la propiedad combina ambas cosas, algo cada vez menos habitual en ubicaciones tan consolidadas.~~EXTERIOR:~Uno de los grandes diferenciales de esta planta baja es su terraza privada de 120 m2. No hablamos de un espacio testimonial, sino de una superficie verdaderamente funcional y versátil.~~Permite crear distintos ambientes: zona de comedor exterior, área chillout, espacio para reuniones familiares, zona infantil o incluso jardín urbano. Frente a terrazas reducidas que limitan el uso real, aquí el exterior se convierte en una prolongación natural de la vivienda, aportando amplitud, luminosidad y sensación de independencia propia de una vivienda unifamiliar.~~DISTRIBUCIÓN:~La vivienda presenta una distribución cómoda y equilibrada, pensada para el uso diario y estancias prolongadas.~~Salóncomedor con salida directa a la terraza, lo que amplía visualmente el espacio interior y favorece ventilación cruzada y entrada de luz natural, especialmente valiosa en viviendas cercanas al mar.~~Tres dormitorios:~Dos dormitorios dobles, con dimensiones adecuadas para zona de descanso confortable y almacenamiento.~Un dormitorio individual, ideal como habitación infantil, despacho o estancia polivalente según necesidades.~~Dos baños completos, uno de ellos en suite, una configuración que marca una diferencia clara en comodidad frente a viviendas con un único baño, especialmente para familias o cuando se reciben invitados.~~Zona de lavandería / despensa, un espacio adicional que aporta orden y funcionalidad, evitando ocupar cocina o terraza con elementos de uso cotidiano.~~CALIDADES:~Las calidades priorizan durabilidad y mantenimiento práctico, algo clave en viviendas situadas en entorno marítimo:~~Carpintería exterior de aluminio, resistente a la humedad y a la salinidad ambiental, reduciendo mantenimiento frente a otros materiales más sensibles.~~Carpintería interior de sapeli, que aporta un acabado clásico y consistente, más robusto que opciones laminadas estándar.~~Suelos de terrazo, especialmente valorados por su resistencia, larga vida útil y facilidad de conservación, una elección lógica para vivienda habitual o segunda residencia.~~Calefacción por radiadores, sistema confortable y homogéneo que permite un control térmico estable durante los meses más frescos, superando en rendimiento a soluciones puntuales.~~PARKING:~Incluye plaza de parking, un elemento diferencial en zonas de playa donde el estacionamiento es limitado y altamente demandado. Esta comodidad no solo facilita el día a día, sino que incrementa el valor patrimonial de la propiedad.~~ENTORNO Y CONECTIVIDAD:~Ubicada en una zona con todos los servicios a pie: comercios, restauración y transporte público. La estación de cercanías conecta de forma directa con poblaciones como Tarragona, Calafell, Cunit, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Castelldefels, Gavà y Barcelona, facilitando tanto la residencia habitual como el uso vacacional sin necesidad de vehículo privado.~~Esta combinación —proximidad real al mar, gran terraza, tres dormitorios, dos baños y parking— no es frecuente en plantas bajas de la zona.~~Una propiedad pensada para quienes no buscan simplemente “vivir cerca de la playa”