terreno en venta Córdoba Centro 14001, Córdoba

Sobre esta propiedad

Solar en venta en Calle Humosa: Ideal para inversión o la vivienda que siempre quisiste.~"Descubre el potencial ilimitado de este magnífico solar urbano de 269 m² ubicado en la codiciada Calle Humosa. Esta parcela estratégica ofrece una oportunidad excepcional tanto para aquellos que desean diseñar y construir la vivienda unifamiliar perfecta como para inversores visionarios que buscan desarrollar un proyecto plurifamiliar de alta rentabilidad en una zona consolidada y con futuro."~~Comprador particular:~Imagina diseñar cada rincón de tu futuro hogar, adaptándolo completamente a tus necesidades y gustos.~Ubicación Privilegiada: Disfruta de la comodidad de vivir en una zona con gran potencial de desarrollo, rodeada de servicios esenciales, comercios vibrantes y excelentes conexiones de transporte, facilitando tu día a día y el de tu familia.~Flexibilidad de diseño: Al no estar catalogada, esta parcela te ofrece la libertad de crear la vivienda que siempre has soñado, respetando las normativas de la zona.~Espacio Generoso: Con una edificabilidad total de 430 m² (215 m² por planta para unifamiliar), tendrás espacio de sobra para construir una casa amplia y confortable.~~Inversores:~Alto Potencial de Desarrollo: Una parcela con normativa favorable (ocupación del 70-80%, 2 plantas + altura) en una zona en auge representa una inversión con retornos significativos.~Edificabilidad Atractiva: La posibilidad de construir hasta 430 m² permite desarrollar un proyecto plurifamiliar con múltiples unidades, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.~~Ubicación Estratégica: La cercanía a servicios, comercios y transporte asegura una alta demanda de alquiler o venta para cualquier desarrollo inmobiliario.~~~~Detalles Técnicos Importantes:~Superficie de la Parcela: 269 m² (según catastro).~Edificabilidad (Unifamiliar): Hasta 430 m² (215 m² por planta).~Ocupación: 80% (unifamiliar) / 70% (plurifamiliar).~Plantas Permitidas: 2 (Baja + 1).~Altura Máxima: 8 metros.~Patio Principal Obligatorio: 20% de la superficie de la parcela (unifamiliar) / 25% (plurifamiliar).~Servicios: Todos los servicios disponibles en la zona (agua, luz, alcantarillado, etc.).~~"¡El futuro de tu hogar o tu próxima inversión te espera en Calle Humosa! Contáctanos hoy mismo para más detalles y concertar una visita."~~Precio: 185.000€~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.