terreno en venta Ferrol, Bergantiños

Sobre esta propiedad

Se comercializa un solar urbano consolidado de 2002 m2 situado en la localidad de Ferrol, provincia de A Coruña, sobre la estrada de Catabois. ~~Es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial singular con frente a 3 vías, Estrada de Catabóis, Rúa Montiño y Av. de Santa Mariña.~~En el terreno hay dos construcciones para ser demolidas. Presenta una edificabilidad estimada de 2.850 m², lo que permite el desarrollo de un proyecto residencial plurifamiliar de volumen medioalto. Está compuesto por 3 fincas registrales y 2 ref. catastrales ([[utilice el formulario para contactar]]) NJ6126S0001WP y ([[utilice el formulario para contactar]]) NJ6126S0001JP. ~~Planeamiento y características urbanísticas:~~Clasificación: Suelo Urbano Consolidado~~Planeamiento vigente: PXOM de Ferrol~~Uso principal: Residencial plurifamiliar~~Tipología edificable: Manzana cerrada~~Edificabilidad estimada: 2.850 m²~~Altura prevista: 4 plantas sobre rasante destinadas a viviendas y locales comerciales, más 1 planta bajo rasante para garajes y trasteros~~El solar se encuentra a tan solo 200 metros de la entrada a la AP9, principal eje de conexión con A Coruña, Santiago y el resto del eje atlántico, y a 1,4 km de la Praza de España, centro neurálgico de Ferrol. Esta ubicación garantiza una excelente accesibilidad tanto para residentes como para potenciales compradores o inquilinos, reforzada por la cercanía a servicios sanitarios, educativos y comerciales.~~Ferrol ofrece un entorno urbano consolidado con demanda creciente de vivienda nueva, especialmente en zonas bien comunicadas como Catabois. La ciudad está inmersa en procesos de renovación urbana y mejora de equipamientos, lo que incrementa el atractivo para proyectos residenciales bien posicionados. Además, el coste del suelo y la edificabilidad disponible permiten plantear promociones competitivas, con buena rentabilidad y potencial de absorción en el mercado local. La proximidad a la costa, la calidad de vida y el acceso a infraestructuras clave convierten este activo en una oportunidad estratégica para promotores que busquen posicionarse en el norte de Galicia.~~En Oppidum te acompañamos y asesoramos en todo el proceso de compra, financiación, reforma y potenciales ayudas.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.