terreno en venta Huércal De Almería, Comarca Metropolitana De Almería

Sobre esta propiedad

¡ATENCIÓN INVERSORES! EXCEPCIONAL PARCELA DE MÁS DE 23.000 M² EN HUÉRCAL DE ALMERÍA, JUNTO AL CONCESIONARIO OFICIAL NISSAN SYRSA DE HUERCAL DE ALMERÍA~~Ubicación: Carretera Nacional 340a, 04230 Huércal de Almería (Almería)~~Superficie Total: 23.038 m²~~Descripción:~~Presentamos una oportunidad única de adquirir una amplia parcela compuesta por dos referencias catastrales:~~Referencia Catastral: (utilice el formulario para contactar) WF4892S0001WT~~Superficie: 6.531 m²~Clasificación: Urbana~Uso: Mixto~Referencia Catastral: 04052A (utilice el formulario para contactar) KD~~Superficie: 16.507 m²~Clasificación: Rústica~Uso Principal: Agrícola~La parcela totaliza más de 23.000 m², de los cuales más de 6.500 m² son urbanos con uso mixto, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo.~~Características Destacadas:~~Ubicación Estratégica: Situada junto al concesionario oficial Hyundai Almerialva, en la Carretera Nacional 340, km 448, 04230 Huércal de Almería, Almería~~hyundai.es~.~Accesibilidad: Acceso directo desde la Carretera Nacional 340, facilitando excelentes conexiones con Almería y localidades cercanas.~~Potencial de Desarrollo: La combinación de suelo urbano y rústico brinda oportunidades para proyectos residenciales, comerciales o industriales, así como para actividades agrícolas o recreativas.~~Entorno Comercial: Ubicada en una zona de crecimiento, cercana a establecimientos comerciales y servicios, lo que incrementa su atractivo para diversas inversiones.~~No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. Para más información o para concertar una visita, contáctenos.~~Nota: Se recomienda verificar las normativas urbanísticas locales y posibles desarrollos futuros con las autoridades competentes.~~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 1.016.500 €~Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.~~