terreno en venta Ogíjares, Vega De Granada

Sobre esta propiedad

Para edificar 2 casas pareadas o 1 Chalet independiente.~Único solar en ESQUINA a 2 calles en el centro de Ogíjares, entre el camino de Gójar y Calle Las Cruces. a escasos 300m del centro del municipio.~El solar tiene una superficie según escrituras de 807,25 m2 y es totalmente LLANO y al encontrarse en esquina dispone de 2 fachas (una de 23 m y otra de 32 m). ~Dispone de impresionantes vistas despejadas a Sierra Nevada y se encuentra en una zona totalmente urbanizada y tranquila con construcciones unifamiliares a su alrededor, lo que le proporciona la tranquilidad y relax que todo propietario busca en su hogar.~~Las principales CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS son:~ PGOU vigente del 3/2/93.~ Clasificación: Suelo Urbano.~ Uso: Residencial.~ Ámbito de desarrollo: UE07. Según norma 39 de NN.SS.1993 "Casco Residencial".~ EDIFICABILIDAD NETA: 1,5254 m2t/m2s.~ Parcela min.: 300 m2~ Tipologías admitidas: Unifamiliar aislado o adosado.~ Limitación: 2 plantas (Bajo + 1º) + Sótano.~ Linderos: 3 m a calle o 1/2 altura.~ Ocupación: ~ * Planta Baja con retranqueo de 3 m para patio.~ * Planta 1ª 70%.~ * Planta sótano: 100%.~~ El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ Gastos según ley.~~** INFORMACIÓN IMPORTANTE **~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:e~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" siendo el 7%, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su asesor inmobiliario, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.