terreno en venta Torrente, Coruña

Sobre esta propiedad

Parcela de **790 m² ubicada en la prestigiosa Urbanización Montereal de Torrente, una de las más reconocidas y exclusivas de la zona, perfectamente comunicada con acceso muy cercano a la A7, a tan sólo 10 minutos del centro de Torrente y a sólo 5 minutos del centro comercial Toll l´Alberca. La urbanización dispone de club social con restaurante, pistas de tenis y pádel, parques infantiles y zonas verdes, lo que garantiza un entorno ideal para familias que buscan calidad de vida, tranquilidad y seguridad.~~### Condiciones urbanísticas principales~~* **Uso dominante:** Residencial unifamiliar aislado.~* **Superficie mínima exigida para parcela:** 600 m² (la parcela supera este requisito con sus 790 m²).~* **Ocupación máxima en planta:** 25% de la superficie (hasta unos 197 m² de ocupación en planta).~* **Edificabilidad máxima:** 0,4 m²/m² → hasta **316 m² construibles sobre rasante**.~* **Número máximo de plantas:** 2.~* **Altura máxima:** 7 m de cornisa y 9 m de altura total.~* **Sótano/semisótano:** Permitida una planta adicional bajo rasante.~* **Retranqueos mínimos:** * A vial: 4 m.~ * A lindes: 3 m.~~* **Cubiertas:** Pueden ser planas o inclinadas (con pendiente máxima del 40%).~* **Estética:** Se exige integración arquitectónica con el entorno, uso de materiales naturales y tratamiento paisajístico de al menos el 50% de los espacios libres con arbolado y jardinería.~~### Potencial de la parcela~~Gracias a su tamaño, edificabilidad y ubicación dentro de Montereal, esta parcela ofrece la posibilidad de proyectar una **villa unifamiliar exclusiva** de hasta 316 m², distribuida en dos plantas más sótano, con amplios espacios ajardinados y piscina privada, en un entorno natural pero bien conectado con la ciudad.~~Por expreso deseo de los propietarios, esta propiedad se comercializa en régimen de exclusiva, lo que garantiza un proceso de venta más ágil, cómodo y sin interferencias externas. ~Agradecemos de antemano que no molesten a los vecinos.~**Los honorarios de agencia, gestaría, notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio. ~Este anuncio no tiene carácter vinculante y podría contener errores**~