apartamento en venta Madrid, Valle Del Almanzora

Sobre esta propiedad

DS REALTORS presenta SIN HONORARIOS DE AGENCIA AL COMPRADOR esta 1ª planta exterior de 107 m2 construidos (95 m2 de vivienda y 12 m2 de elementos comunes), situada en una finca representativa de 1942 con ascensor, portero y puertas de servicio, ubicada en una de las zonas más demandadas de Madrid, entre Nuevos Ministerios y Ríos Rosas.~El edificio cuenta con 6 plantas y solo 3 vecinos por planta, lo que aporta tranquilidad y privacidad.~Distribución actual~La vivienda se distribuye en:~• Hall de entrada~• Salón~• Cocina independiente con espacio de tendedero~• 3 dormitorios dobles~• 2 baños completos~Gracias a su estructura con pocos muros de carga, el resto de la vivienda está formado por tabiques, lo que permite una redistribución cómoda y múltiples opciones de reforma, ideal para adaptar la vivienda a diferentes necesidades.~Características~• Suelos de parquet (gres en cocina y baños)~• Calefacción central~• Agua caliente mediante termo eléctrico~• Paredes con gotelé~• Techos altos, que aportan mayor sensación de amplitud~Luz y orientación~La vivienda cuenta con orientación este, lo que garantiza muy buena luminosidad durante gran parte del día.~Dispone de 4 ventanas a la fachada principal, distribuidos en:~• Salón~• Dos dormitorios~• Uno de los baños~Ubicación~Situada en una zona con excelentes comunicaciones y servicios:~• Autobuses L45~• Metro L1~• Muy próxima a Ríos Rosas~• A pocos minutos del Parque del Canal de Isabel II~Un piso con muchas posibilidades~Una vivienda con gran potencial de actualización o reforma, perfecta tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas más consolidadas de Madrid.~Te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades.~~En caso de estar interesado, desde DS Realtors ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo formado por arquitectos, arquitectos técnicos e interioristas. Puedes consultarnos sin compromiso.~Gastos de comunidad: 150 €/mes.~IBI: 700 € anuales.~~PVP 895.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.~La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.~Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.~En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).~Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietariovendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~