Sobre esta propiedad
Se ofrece a la venta finca clasificada como suelo urbanizable en el término municipal de Biar (Alicante), situada en la zona de l’Aler, en el entorno del monte de Biar y con acceso desde el camino que conecta Biar con Banyeres de Mariola.~~La parcela cuenta con una superficie aproximada de 41.091 m2, se encuentra medida y georreferenciada, y presenta una combinación de olivar, pinar maderable y vegetación natural, conformando un enclave de alto valor paisajístico y medioambiental.~~Según la normativa urbanística vigente, dispone de una edificabilidad aproximada del 2 %, permitiendo la implantación de edificaciones de hasta dos alturas, previa tramitación de los correspondientes permisos y licencias.~~Por su extensión, ubicación y características, el suelo resulta susceptible de estudio para el desarrollo de múltiples usos compatibles con el planeamiento, tales como:~~Proyectos de vivienda unifamiliar.~~Alojamientos rurales y sostenibles.~~Implantación de bungalows o construcciones prefabricadas, conforme a normativa.~~Áreas de estancia para caravanas o autocaravanas, sujetas a autorización administrativa.~~Camping de pequeño o mediano formato, condicionado a viabilidad urbanística y ambiental.~~Actividades vinculadas al turismo de montaña, ocio activo, educación ambiental y proyectos ecológicos.~~El acceso a la finca es rodado, existiendo edificaciones en el entorno. Se sitúa a 3 km aproximadamente del núcleo urbano, combinando proximidad a servicios con un entorno natural consolidado.~~La parcela ofrece vistas abiertas al valle y a la sierra, siendo especialmente adecuada para iniciativas orientadas a la sostenibilidad, el turismo responsable y la puesta en valor del medio rural, en una zona con creciente demanda de actividades de naturaleza.~~Datos urbanísticos y técnicos~~Clasificación: Suelo urbanizable~~Superficie total: 41.091 m2~~Superficie mínima en venta: 41.091 m2~~Superficie edificable aproximada: 18.000 m2~~Edificabilidad: 2 %~~Altura máxima permitida: 2 plantas~~Acceso rodado~~Finca medida y georreferenciada~~Distancia al núcleo urbano: 3 km aprox.~~Si quieres, lo adapto a una versión más directa para portales, o a un documento para inversores/promotores con enfoque económico.
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