casa en venta Motril, Costa Tropical

Sobre esta propiedad

Se vende acogedora casa en planta baja lista para entrar a vivir, situada en una zona tranquila de Motril.~~La vivienda se distribuye en salóncomedor equipado con aire acondicionado, ideal para el confort durante todo el año. Dispone de dos dormitorios, destacando el principal también con aire acondicionado, con la posibilidad de hacer 3 dormitorios ya que así era su distribución original.~Cuenta con un baño completo con plato de ducha y una cocina amueblada bastante amplia con acceso a un práctico lavadero.~En la planta superior, la vivienda ofrece una acogedora terraza, perfecta para disfrutar del buen clima, relajarse o compartir momentos al aire libre.~~Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión, gracias a su funcional distribución y su excelente estado de conservación.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: situada en una zona muy tranquila pero con todos los servicios a mano, como centros comerciales, estación de autobuses, supermercados y otros servicios esenciales. Además encontraras a tan sólo 2 minutos la conocida Rambla de los Álamos para poder disfrutar de agradables paseos y desconectar del ruido del día a día. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 12.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.375€ + 919€ de IVA = 5.294Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ ([[utilice el formulario para contactar]])