comercio en venta Alicante Centro 03001, Alacantí

Sobre esta propiedad

Si buscas una nave industrial sólida, versátil y estratégicamente ubicada para ampliar o iniciar tu actividad, esta es una oportunidad real. Un espacio preparado para trabajar desde el primer día, con estructura robusta y gran capacidad operativa.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~━━━━━━~~Dispone de 225 m2 en planta baja completamente diáfanos, con una altura aproximada de 7 metros que permite un excelente aprovechamiento vertical. El portón de acceso, de 4 metros de altura, facilita la entrada de vehículos industriales y optimiza las tareas de carga y descarga.~~Uno de sus grandes valores es el puente grúa de 2 toneladas integrado en la estructura superior, ideal para actividades de fabricación, montaje o manipulación de cargas pesadas. La instalación eléctrica es trifásica, permitiendo desarrollar cualquier tipo de actividad industrial con total garantía.~~La planta baja cuenta con amplia zona de trabajo, distribución perimetral de puntos eléctricos y baño completo con ducha.~~En la entreplanta de aproximadamente 40 m2 se ubican un despacho de dirección con cerramiento acristalado y vistas a la nave, un segundo despacho actualmente acondicionado como vestuario y un baño adicional. Esta configuración permite separar perfectamente la zona administrativa de la operativa.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~━━━━━━━━━━━~~Situada en el Polígono Llano del Espartal (La Florida Alta), uno de los enclaves industriales más próximos al centro de Alicante y mejor comunicado.~~Acceso inmediato a A70 y A31, conexión directa con Avenida de Ocaña y excelente enlace con Pla de la Vallonga y Las Atalayas, dentro de un entorno empresarial consolidado y con alta actividad comercial.~~Solicita visita y descubre todo su potencial.~~*** La propiedad está abierta a negociar una fórmula de alquiler con opción a compra, ofreciendo una alternativa flexible que facilita el acceso al inmueble y permite planificar la inversión de forma progresiva y estratégica.~~________________________________~Precio de venta del inmueble: 252.000 €~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~ Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~ Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~ Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~ Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~ Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~ En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.~~* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~~~