edificio en venta Chiclana De La Frontera, Bahía De Cádiz

Sobre esta propiedad

Para inversores con perspectiva y visión de futuro, se presenta una oportunidad poco convencional en una de las calles más céntricas de Chiclana. ~~No es una propiedad al uso, sino un derecho de vuelo sobre una edificación existente, una posibilidad tangible de materializar un proyecto residencial con todas las garantías legales y un estudio de viabilidad ya desarrollado.~~El Concepto:~~ Derecho de vuelo sobre superficie aproximada de 300 m2~~ Uso residencial aprobado~~ Proyecto disponible para construcción de dos plantas~~ 150 m2 edificables por planta~~ Total: 300 m2 construibles~~Situación Actual:~~ Edificación en planta baja operando como negocio.~~ Localización privilegiada en pleno centro de Chiclana~~ Estudio de viabilidad y proyecto arquitectónico disponibles~~ Todos los permisos y documentación en regla~~ Potencial de Desarrollo:~~Cada inversor puede personalizar su proyecto para:~~ Crear dos viviendas independientes por planta~~ Desarrollar cuatro apartamentos de lujo~~ Diseñar un concepto de vivienda unifamiliar de dos plantas~~ Implementar un modelo mixto de inversión~~Ventajas Clave:~~ Ubicación céntrica con todos los servicios inmediatos~~ Proyecto arquitectónico ya desarrollado~~ Oportunidad en zona de alta demanda residencial y turística~~Perfil del Inversor:~Este proyecto está dirigido a:~~ Inversores inmobiliarios con experiencia~~ Desarrolladores en busca de oportunidades en centros urbanos~~ Particulares que buscan crear su vivienda en ubicación premium~~ Empresas de inversión en bienes raíces~~Análisis de Mercado:~~ Chiclana centro mantiene una demanda constante tanto para alquiler residencial como turístico, con:~~ Ocupación media anual del 78% en alquiler vacacional~~ Revalorización sostenida en los últimos 5 años~~ Crecimiento del turismo de calidad en la zona~~ Escasez de nuevas promociones en el casco urbano~~Esta oportunidad representa la posibilidad de crear algo distintivo en una ubicación donde el suelo disponible es cada vez más escaso. ~Para mentes acostumbradas a ver potencial donde otros ven limitaciones.