Sobre esta propiedad
Se ofrece local comercial de 46 m2 situado en la conocida zona de Cañas, en Motril, una ubicación consolidada rodeada de todo tipo de negocios y servicios, lo que garantiza actividad y movimiento constante. Además, se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de la ciudad, lo que lo convierte en un punto estratégico.~~El inmueble hace esquina, lo que le aporta mayor visibilidad y luminosidad, contando con cierre y ventana al exterior, ideal para escaparate o imagen de negocio.~~Actualmente se encuentra para reformar, lo que supone una excelente oportunidad para adaptarlo completamente a tus necesidades y desarrollar tu proyecto desde cero, ya sea como pequeño comercio, despacho profesional o actividad de autoempleo.~Por su tamaño y características, es perfecto para emprendedores que buscan un espacio funcional en una zona con movimiento, con la ventaja de poder diseñarlo a medida.~~Una opción interesante tanto para iniciar actividad como para inversión.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (4.200€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ ([[utilice el formulario para contactar]])
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